规范国有资产租金评估推动低效闲置资产高效盘活 - 黄山市屯溪区国有投资集团有限公司

规范国有资产租金评估推动低效闲置资产高效盘活

日期：2025年07月22日来源：屯溪区国投集团

今年以来，区国资运营公司深入贯彻国有资产管理要求，以提升运营效益为核心目标，针对部分商铺、办公楼、厂房等闲置或低效资产存在的租金定价不合理、空置率高等问题，公司委托第三方专业评估机构，构建了“三维度”动态评估体系：横向对标区域市场行情，纵向分析资产历史收益，深度考量区位优势、市场供需、维护成本等核心要素，实现租金定价与资产价值、市场行情的精准匹配。通过定期评估和动态调整，有效解决了租金“畸高难租”和“过低损值”的历史难题，为资产盘活奠定了科学定价的基础。

截至2025年上半年，公司累计盘活资产616处，资产出租率达96.44%，年租金收入较去年同期提升5.83%。将“沉睡资产”转化为稳定现金流，实现资产利用率与经济效益双提升。

下一步，公司将不断优化资产管理体系，动态监测市场变化，秉持“以价促租、以租增效”的原则，通过精准评估确保资产定价更加合理，定期复核租金标准，保障定价的科学性。同时，借助数字化平台拓展招租渠道，提升资产曝光率，有效盘活国有资产。

编辑：郭立柱
一审：朱雪芹
二审：凌锋
三审：罗新伟